我市進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策 取消各類(lèi)調(diào)控限制措施 對(duì)購(gòu)買(mǎi)商品住房予以補(bǔ)貼
莆田網(wǎng)訊 11月1日,莆田市穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展部門(mén)聯(lián)席會(huì)議辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施的通知》,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
《通知》取消各類(lèi)調(diào)控限制措施。取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn);新出讓經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)用地項(xiàng)目取消“實(shí)名登記公證搖號(hào)”開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售方式和優(yōu)先選房配套制度;取消合同網(wǎng)簽備案注銷(xiāo)限制;取消商品房建筑形象進(jìn)度超過(guò)50%未辦預(yù)售許可證下調(diào)銷(xiāo)售均價(jià)限制,鼓勵(lì)各房地產(chǎn)企業(yè)推行商品房現(xiàn)房銷(xiāo)售制度。
購(gòu)房商業(yè)信貸政策進(jìn)一步調(diào)整。家庭住房套數(shù)按擬購(gòu)住房所在的縣區(qū)(管委會(huì))不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)出具本轄區(qū)住房查詢(xún)證明為依據(jù),已出租的住房憑房屋租賃登記備案證明可不計(jì)入住房套數(shù)認(rèn)定。二孩以上家庭購(gòu)買(mǎi)第二、三套住房按照首套住房標(biāo)準(zhǔn)享受相關(guān)政策支持。2024年10月1日起,商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套房和二套房,執(zhí)行全國(guó)統(tǒng)一的最低首付比例。
為加快存量商品房庫(kù)存去化,我市對(duì)購(gòu)買(mǎi)商品住房予以補(bǔ)貼。商品住房庫(kù)存去化周期超過(guò)24個(gè)月的縣區(qū)(管委會(huì)),對(duì)在2024年11月—12月期間購(gòu)買(mǎi)商品住房(不含將之前合同注銷(xiāo)后又重新網(wǎng)簽)的,由屬地縣區(qū)政府(管委會(huì))按其已繳納的契稅予以財(cái)政補(bǔ)貼,每套補(bǔ)貼最高金額不超過(guò)2萬(wàn)元;商品住房庫(kù)存去化周期超過(guò)24個(gè)月的縣區(qū)(管委會(huì)),原則上停止批準(zhǔn)新的安置房建設(shè)項(xiàng)目,要通過(guò)已有庫(kù)存商品房(含商業(yè)、辦公、車(chē)位等)統(tǒng)籌用于安置房;對(duì)已拆遷項(xiàng)目但安置房尚未動(dòng)工的,經(jīng)拆遷人與被拆遷人協(xié)商一致,停止建設(shè)安置房,通過(guò)收購(gòu)存量商品房用作安置房、變更安置房源或選擇貨幣化安置等方式予以安置。支持屬地國(guó)有企業(yè)收購(gòu)房地產(chǎn)企業(yè)已建成存量商品住房用作保障性住房。鼓勵(lì)各縣區(qū)(管委會(huì))通過(guò)推行房票作為征遷安置方式。
《通知》還支持商業(yè)辦公用房去化,鼓勵(lì)開(kāi)展商品房促銷(xiāo)月活動(dòng)促進(jìn)全市商品房銷(xiāo)售和消費(fèi)品以舊換新,并對(duì)優(yōu)化住宅項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、完善商品房預(yù)售資金管理、支持二手房市場(chǎng)交易進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。(全媒體記者 林曉玲 通訊員 謝高峰)
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